Где лучше участок у водоема или около леса
  • Мой отец мне сделал договор дарения на земельный участок, брат хочет отсудит у меня , получится ли у него, отец жив

  • Сколько метров от забора до постройки дома

  • В Великобритании около 100тыс. коренных жителей, принявших ислам


  • Где лучше участок у водоема или около леса
    Прсматриваем участок. Нашли один замечательный поселок, и не можем выбрать какой участок лучше.. . Ближе к озеру или около леса. Цена и размеры одинаковые. Расстояния между этими участками 5-6 домов. Но с одного участка будет видно озеро (если хозяева впередистоящего участка не построят громадину все закрывающую) , а второй участок своей задней частью находится около пролеска и в тупике. Помогите выбрать. И расскажите плюсы и минусы того или иного участка.

    • Влажный воздух, постоянный достаток воды в почве, освежающие прогулки на природе, рыбалка, купание – это далеко не все плюсы расположения около реки или озера.

      дом у водоёмаНо, например, грязная река не доставит вам никакого эстетического удовольствия, а о всевозможных купаниях и прогулках можно будет забыть. Комары и мошкара, которые обитают вблизи водоемов, также являются существенным минусом. Даже воры используют воду в своих целях, проникая на дачи с малозащищенных пляжных территорий и набережных.

      Именно поэтому перед покупкой дома у реки стоит серьезно подойти к анализу всех достоинств и недостатков. Необходимо и проверить состав воды, ее поведение в разные времена года.

      Проявляйте осторожность

      Быстрое получение прав на строительство дома около водоемов или на покупку уже готового строения просто обязано насторожить вас. Помните, что подобные территории являются мечтой абсолютного большинства людей, занимающихся возведением своей загородной недвижимости. Следовательно, спрос на земли близ водоемов будет очень велик, что повлияет и на цену. Застройщик вполне может заполучить лакомую территорию незаконными путями. Казалось бы, причем здесь покупатель? Конечно, он не виноват, но тратить лишние деньги и нервы вряд ли кто захочет. Возможны ситуации с полной потерей купленной недвижимости. Стоит ли рисковать? Ответ вы знаете сами.

      Остерегаться надо массовых застроек вблизи водоемов и леса. Закон гласит, что подобные дома можно строить для сдачи в аренду, но тотальное заселение и окультуривание лесов и берегов фактически запрещено. Впрочем, инспекторы и проверки не смогут ничего противопоставить поселкам со статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) . Однако для создания таких населенных пунктов необходимо выполнение длинного списка предписаний, которые зачастую игнорируются застройщиками. Владелец жилья в этой ситуации также не выйдет сухим из воды – поселок могут закрыть, а деньги за купленные дома и участки – не вернуть.

      Как бы то ни было, а некоторую уверенность вам придаст имя строительной компании. Если вы имеете дело с известным и крупным застройщиком, то волноваться по пустякам не стоит. Монстры бизнеса просто побояться испортить свою репутацию даже самым маленьким скандалом, поэтому они в обязательном порядке, оформят все необходимые бумаги и будут следовать букве закона.

      У леса все таки практичнее. Защищает от ветров и дровишки пригодятся.

      Так как юридическое сопровождение сделок с участками у воды требует специальных знаний, Василиса Баженова («Новые дачи» ) считает, что лучше всего доверить экспертизу документов по участку юристу, поскольку самому будет тяжело разобраться в огромном количестве регулирующих документов, ограничивающих возможности строительства и даже эксплуатации таких участков. Особенно это касается большой воды и земли первой линии.

      В числе других подводных камней эксперт назвала подтопление участка весной, в том случае когда он расположен в пойме реки. Если покупатель осматривает участок в сухое время, то обязательно нужно обратить внимание на то, какие травы на нем растут. Если это сочные травы, такие как, например, осока, значит, высока вероятность, что эта земля заливается.

    • А возле леса могут лес скосить и тоже что то построить.

    Вас заинтересует

  • Мой отец мне сделал договор дарения на земельный участок, брат хочет отсудит у меня , получится ли у него, отец жив

  • Сколько метров от забора до постройки дома

  • В Великобритании около 100тыс. коренных жителей, принявших ислам



  • Последние новости


    Спор в корпоративном праве. Часть 7

    7. Обеспечение эффективности в реализации норм права. Общепризнано, что управомочивающие нормы, установленные государством, реализуются людьми более охотно, чем обязывающие и запрещающие. Это связано с тем, что степень волевого начала в данном случае выше. Нормы же корпоративного права, особенно это положение касается норм, регулирующих внутреннюю жизнь корпораций, в большей мере, нежели «централизованные», выражают волю коллектива. Люди выполняют собственные решения и действуют тем энергичнее, чем шире у них возможность пр...
    Читать далее »

    Лицензионный режим предпринимательской деятельности

    Регулирование бизнеса со стороны государства в значительной степени обеспечивается наличием лицензионного режима предпринимательской деятельности, который, по сути, представляет собой совокупность методов и способов правового регулирования определенных (подлежащих лицензированию) видов деятельности. Лицензирование осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 128 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», а также иными нормативными актами. Так, например, лицензирован...
    Читать далее »

    Понятие ценной бумаги. Часть 5

    Осуществление прав по предъявительским эмиссионным ценным бумагам производится по предъявлении их владельцем либо его доверенным лицом. В случае хранения сертификатов документарных эмиссионных ценных бумаг в депозитариях права, закрепленные ценными бумагами, осуществляются на основании предъявленных этими депозитариями сертификатов по поручению, предоставляемому депозитарными договорами владельцев, с приложением списка этих владельцев. Эмитент в этом случае обеспечивает реализацию прав по предъявительским ценным бумагам лица, указанного ...
    Читать далее »

    Понятие и признаки корпорации. Часть 6

    И, наконец, Пятый признак, отличающий корпорации от других образований, заключается в том, что любая корпорация создается для осуществления какой либо социально полезной деятельности. Нужно признать, что ни прямого и четкого законодательного определения понятия «социально полезная деятельность», ни перечня видов деятельности, относимых к таковой, не существует. Вместе с тем в нормах российского законодательства определенные виды деятельности характеризуются как «представляющие опасность для личности, общества или госуда...
    Читать далее »

    Ответственность за нарушение корпоративных норм. Часть 13

    Действительно, согласно пункту 2 ст. 44 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ) истцами являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов. Участники корпораций если и могут предъявить подобный иск, то только в интересах корпорации, поэтому истцом в любом случае должна выступать сама корпорация. Кроме того, возможности для предъявления подобного иска участниками корпораций значительно сужаются и потому, что для предъявления такого иска к членам совета директоров или коллегиального исполнительног...
    Читать далее »

    Понятие дисциплины труда. Дисциплинарная ответственность. Часть 2

    Что же касается дисциплинарной ответственности, подчеркнем, что ее приходится применять к работникам, виновно не исполняющим или недобросовестно исполняющим свои трудовые обязанности, т. е. за дисциплинарные проступки. Как справедливо указывает Т. В. Кашанина1, объем корпоративного правотворчества в данном случае гораздо ниже. В целом же за нарушение трудовых обязанностей в соответствии с положениями трудового законодательства администрация корпорации может наложить следующие Дисциплинарные взыскания (ст. 192 ТК РФ): замечание; выговор; у...
    Читать далее »

    Спор в корпоративном праве. Часть 6

    Для моделирования таких быстротекущих процессов, каким, в частности, является предпринимательская деятельность, государственное регулирование подходит не всегда. Законодатель может указывать только общие ориентиры, предоставляя участникам гражданского оборота возможность самим определять вид деятельности, условия ее осуществления, устанавливать цену в процессе реализации ее результатов и т. д. Государство должно регламентировать лишь некоторые стороны такой деятельности: налоги, экологические требования, нормы, касающиеся охраны труда, мин...
    Читать далее »